Арнона в Израиле

В вопросе об Арноне в Израиле – что входит в нее и кто имеет право на скидки и льготы – начнем с разъяснения что же такое Арнона.

Арнона – это муниципальный налог, установленный правительством, которым облагается владелец недвижимости или проживающий на съемной квартире.
Ежегодно муниципалитет рассчитывает размер налога на недвижимость (арнона) каждого объекта города. Сумма налога в основном зависит от площади помещения. Причем необходимо уточнить в администрации города как именно производился расчет интересующего вас помещения при сдаче здания застройщиком (кратко об основных системах измерения: “нетто-нетто” – учитывается лишь полезная площадь помещения, “брутто-брутто” – к полезной площади прибавляется толщина стен и перекрытий и возможно часть придомовой территории, “брутто-нетто” – среднее значение между двумя вышеперечисленными. В любом случае открытые помещения – балконы, придомовые участки, парковки – должны облагаться меньшим налогом, нежели само жилое помещение).

Немаловажный показатель, влияющий на стоимость налога – вид объекта недвижимости (жилое помещение, нежилое помещение, незавершенное строительство и т.д.). Опять же жилые помещения используют по разному. Например, если квартиру в жилом доме переоборудовали под офис какой либо фирмы (или стоматологический кабинет, швейную мастерскую и т.п.), то в таком случае арнона меняется, так как для бизнеса арнона”, как правило, выше, чем для жилья.

На размере налога отражается и местоположение объекта (сюда входит и престижность района, и год постройки здания), количество проживающих человек (учитываются все льготы и пособия). Вот с определением арноны немного разобрались. Теперь рассмотрим варианты ее оплаты и возможные льготы и субсидии.
В начале года каждый, кто имеет в собственности недвижимое имущество, получает счет за арнону. В случае, когда помещение сдается в аренду на срок 1 год и более, арнона регистрируется на арендующее лицо и оплачивается им в обязательном порядке. В настоящее время муниципальный налог присылают в виде двух бланков на оплату – в одном расписана сумма налога на весь последующий год, в другом – классический вариант – счет за последующие 2 месяца. Как оплачивать – выбор каждого. Варианты оплаты: в почтовых отделениях, посредством интернета на сайте администрации, в отделе сбора арноны. Не стоит забывать и банковских переводах. Если вы уверены в вашем финансовом положении, вы можете заключить в своем отделении банка договор, по которому ежемесячно (! – размер арноны будет сниматься вполовину меньше) или через месяц (настоящий размер арноны) с вашего счета будет оплачиваться арнона. Во многих муниципалитетах этот способ оплаты предоставляет вам скидку в 1%-3%.
Итак, со способом оплаты разобрались.

Рассмотрим категории граждан, кто имеет право получить скидку на оплату имущественного налога:

• Прибывшие репатрианты;
• Лица, получающие пособие по старости;
• Лица, получающие пособия по инвалидности (в том числе и родители детей-инвалидов);
• Лица, требующие постоянного ухода;
• Неполные семьи (матери-одиночки или отцы-одиночки);
• Инвалиды ЦАХАЛа и солдаты срочной службы;
• Лица, пострадавшие от нацизма, и Узники Сиона;
• Лица, получающие пособия по прожиточному минимуму.

В случае, если хозяин не пользуется объектом недвижимости и уверен, что в течение следующего месяца он так же не будет им пользоваться, то, предоставив муниципалитету необходимые документы о пустующем помещении, он может получить одноразовое освобождение от арноны (максимальный срок – 6 месяцев на одно помещение). Освобождение от уплаты имущественного налога могут получить лица, предъявившие документы о капитальном ремонте жилого помещения (лишь на срок строительства). Так же существуют различные скидки на оплату арноны по медицинским показателям и экономическому положению.
В любом случае, впервые получив квитанцию муниципального налога, следует хорошенько в ней разобраться (проверить площадь помещения, указанное назначение, адрес недвижимости, имя правообладателя, указание каких либо скидок и льгот). Если возникают вопросы, то вам необходимо сразу же выяснить всю информацию в отделе муниципалитета, занимающимся расчетом налога. Обнаружив ошибку, вы можете смело оспорить размер налога. В этом случае необходимо сразу обратиться в муниципалитет с просьбой устранить ошибки расчета или (как минимум) объяснить сложившуюся сумму арноны.
Мало кто знает о том, что у муниципалитетов есть право самостоятельно определять предоставление льгот в каждом конкретном случае. Опять же, в каждом городе действуют свои тарифы начисления арноны и список групп лиц, имеющих скидку на оплату налога. Так что любой желающий может свободно прийти и поинтересоваться – имеет ли он право на скидку при сложившихся обстоятельствах.